Información General
| Dependencia responsable: | Dirección de Desarrollo Urbano |
| Contacto: | Av. Emiliano Zapata no.16, col. Centro, C.P. 62580 Temixco, Morelos. Teléfono: (777) 3621830 ext. 2052. Correo: Dirección-de-desarrollo-urbano@temixco.gob.mx |
| Horario de atención: | De lunes a viernes de 8:00 a 16:00 horas. |
| ¿Quién puede presentar el trámite? | Propietario y/o apoderado legal. |
| ¿En qué casos se presenta? | Cuando el solicitante lo requiera para fusionar o dividir uno o más predios. |
| Plazo máximo de resolución: | 7 días hábiles para la entrega de la orden de pago, y una vez entregado el recibo de pago, 10 días hábiles para la entrega del documento oficial. |
| Vigencia: | 2 años. |
Requisitos y Documentos
NOTA: Se deberán presentar los documentos físicamente y también escaneados en una USB junto con los planos del proyecto.
- Solicitud única por duplicado (2 originales).
- Identificación Oficial del propietario(s) (1 copia).
- Acreditación de la propiedad (Copia Certificada de Escritura Pública o Título de Propiedad) (1 original).
- Carta Poder en su caso (1 copia).
- Licencia de Uso de Suelo vigente con plano autorizado (1 copia).
- Factibilidad de agua potable y saneamiento para cada fracción (1 copia).
- Factibilidad de suministro de energía eléctrica (CFE) (1 copia).
- Certificado de libertad de gravamen (vigencia no mayor a 6 meses) (1 original).
- Recibo de pago predial actualizado (1 copia).
- Plano catastral actualizado y verificado en campo (1 copia).
- Plano de la división o fusión firmado por el propietario (3 originales).
- Informe del predio emitido por el Registro Agrario Nacional (RAN), si se necesita (1 copia).
- Fotografías del predio (en caso de regularización) (7 originales).
- Calendario de obras y presupuesto (si implica apertura de calle) (1 original).
- Especificaciones del proyecto de calle (si aplica) (1 original).
- Plano general de instalaciones de la calle (si aplica) (1 original).
- Memoria USB con el archivo digital del plano en AutoCAD (1 original).
- Alineamiento Federal de CONAGUA (si el predio colinda con Zona Federal).
Costos
El valor de la U.M.A. para 2025 es de $113.14. Los costos varían según la naturaleza del proyecto.
División de Predios
- Por Licencia: 15 UMA por cada fracción ($1,697.10).
- Por Tramitación, Análisis y Aprobación: 15 UMA por cada fracción ($1,697.10).
- Por Aprobación de Apertura de Calle / Servidumbre de Paso: 70 UMA ($7,919.80).
Fusión de Predios
- Por Licencia: 10 UMA ($1,131.40).
- Por Tramitación, Análisis y Aprobación: 10 UMA ($1,131.40).
Otros Servicios Relacionados
- Fraccionamientos (por fracción): 15 UMA por licencia y 15 UMA por análisis.
- Condominios (por unidad): 60 UMA por licencia y 60 UMA por análisis.
- Modificación de Proyectos (por unidad): 10 UMA por licencia y 10 UMA por análisis.
- Actualización de Autorización (por vencimiento): Desde 50 UMA hasta 150 UMA, según la antigüedad.
- Trámite Urgente: Se cobrará el 50% más sobre el costo del servicio.