Información General
| Dependencia responsable: | Dirección de Desarrollo Urbano / Jefatura de Licencias de Construcción e Inspección |
| Contacto: | Av. Emiliano Zapata no. 13 Col. Centro, Temixco C.P. 62580. Teléfono: 777 3621830 ext. 2052. Correo electrónico: dirección-de-desarrollo-urbano@temixco.gob.mx |
| Horario de atención: | De lunes a viernes de 8:00 a 15:00 hrs. |
| ¿Quién puede presentar el trámite? | Propietario(s) y/o apoderado legal. |
| ¿En qué casos se presenta? | A solicitud del propietario o ante la ejecución de toda obra nueva, regularización, modificación o ampliación de una existente. |
| Plazo máximo de resolución: | 6 días hábiles para la entrega de la póliza de pago y 10 días hábiles después de recibir el comprobante de pago para la obtención del documento oficial. |
| Vigencia: | De 3 a 365 días naturales, dependiendo de los trabajos a realizar. |
Requisitos y Documentos
- Solicitud única por duplicado firmada por el propietario (1 original).
- Acreditación de la propiedad (escritura pública, título de propiedad o constancia de posesión) (1 copia).
- Identificación oficial del propietario(s) (1 copia).
- Carta poder en su caso (debidamente requisitada) (1 original).
- Recibo de Agua, contrato y/o factibilidad (1 copia).
- Croquis de localización con suficientes referencias (1 original).
- Alineamiento y número oficial vigente y/o actualizado (1 copia).
- Plano catastral simple actualizado (en caso de tener escrituras) (1 copia).
- Pago del predial actualizado (en caso de tener escrituras) (1 copia).
- Para obras mayores a 60 m²: Planos arquitectónicos del proyecto en formato 60×90 cm, firmados por un Director Responsable de Obra (D.R.O.) actualizado (3 juegos).
- Para obras menores a 60 m² (licencia sencilla): Dibujo ubicando la construcción dentro del predio (3 juegos).
- Licencia de uso de suelo (cuando aplique) (1 copia).
- Oficio de afectación o no afectación arbórea (para edificaciones nuevas) (1 copia).
- Visto bueno del INAH (si se encuentra en la poligonal del centro o barrio tradicional) (1 copia).
- Autorización de Fraccionamiento, Condominios y Conjuntos Urbanos (según el caso) (1 copia).
- Bitácora de obra firmada por el propietario y D.R.O. (según el caso) (1 copia).
- Proyecto estructural firmado por propietario y corresponsable (cuando se requiera) (1 copia).
- USB con el archivo digital del plano en formato .dwg (versión 2010 o anteriores) (1 original).
- Demás requisitos que apliquen de acuerdo al Reglamento de Construcción vigente.
Costos
El valor de la U.M.A. para 2025 es de $113.14. Los costos son por metro cuadrado (m²) o metro cúbico (m³), según se indique.
Licencia Sencilla (Construcciones menores a 60 m²)
- Residencial: 0.50 UMA ($57.00).
- Urbano: 0.30 UMA ($34.00).
- Semi-Urbano: 0.20 UMA ($22.63).
- Rural: 0.10 UMA ($11.31).
Licencia de Construcción Nueva (mayores a 60 m²)
- Vivienda de interés social (hasta 90 m²): 0.20 UMA ($22.63).
- Vivienda unifamiliar (91 a 199 m²): 0.25 UMA ($28.30).
- Vivienda unifamiliar (200 a 299 m²): 0.30 UMA ($34.00).
- Vivienda unifamiliar (300 a 399 m²): 0.35 UMA ($40.00).
- Vivienda unifamiliar (más de 400 m²): 0.40 UMA ($45.30).
- Comercios (hasta 100 m²): 0.40 UMA ($45.30).
- Hospitales y Escuelas: 0.30 UMA ($34.00).
- Hoteles, asilos, etc.: 0.50 UMA ($57.00).
- Industria (micro, pequeña, media, pesada): De 0.50 a 0.80 UMA ($57.00 a $91.00).
- Centros comerciales, supermercados (>100 m²): 0.60 UMA ($68.00).
- Regularización de construcciones: 50% adicional al costo normal.
Reconstrucción, Modificación y Remodelación
- Residencial: 0.50 UMA ($57.00).
- Urbano: 0.30 UMA ($34.00).
- Comercial: 0.70 UMA ($79.20).
- Industrial: 0.80 UMA ($91.00).
Otros
- Demoliciones: Desde 0.15 UMA ($17.00) hasta 0.40 UMA ($45.30) por m², según zona y tipo.
- Bardas (demolición): Desde 0.15 UMA ($17.00) hasta 0.35 UMA ($40.00) por metro lineal.
- Albercas: Desde 1.00 UMA ($113.14) hasta 2.50 UMA ($283.00) por m³.
- Cisternas (hasta 10 m³): Desde 5.00 UMA ($566.00) hasta 7.00 UMA ($792.00) por pieza.
- Ampliación de tiempo de licencia: Cuotas por día, desde 0.10 UMA ($11.31) en adelante.