Información General
| Dependencia responsable: | Dirección de Desarrollo Urbano |
| Contacto: | Av. Emiliano Zapata no.16, col. Centro, C.P. 62580 Temixco, Morelos. Teléfono: (777) 3621830 ext. 2052. Correo: Dirección-de-desarrollo-urbano@temixco.gob.mx |
| Horario de atención: | De lunes a viernes de 8:00 a 15:00 hrs. |
| ¿Quién presenta el trámite? | Propietario y/o apoderado legal. |
| ¿En qué casos se presenta? | Cuando se requiere la autorización para desarrollar un proyecto de Fraccionamiento, Conjunto Urbano o Condominio. |
| Plazo máximo de resolución: | 7 días para la entrega de la póliza y 15 días hábiles después de recibir el comprobante de pago para la entrega del documento. |
| Vigencia: | 2 años. |
Requisitos y Documentos
NOTA: Se deberán presentar los documentos físicamente y también escaneados en una USB junto con los planos del proyecto.
- Solicitud en formato oficial (2 originales).
- Identificación Oficial del propietario(s) (1 copia).
- Escritura pública o título de propiedad en copia certificada (1 original).
- Licencia de uso de suelo vigente (1 copia).
- Factibilidad de agua potable y saneamiento (1 copia).
- Certificado de libertad de gravamen (con antigüedad no menor a seis meses) (1 copia).
- Boleta predial actualizada (1 copia).
- Plano catastral certificado y verificado en campo (1 copia).
- Calendario de obras y presupuesto detallado (1 original).
- Especificaciones y memoria descriptiva del proyecto (1 original).
- Factibilidad de suministro de energía eléctrica (CFE) (1 copia).
- Plano general de conjunto del proyecto (3 originales).
- Plano general de instalaciones (hidráulicas, sanitarias, eléctricas, pluviales) (3 originales).
- Planos generales del proyecto arquitectónico (3 originales).
- USB con archivo digital del proyecto en formato .dwg (1 original).
- Informe del predio emitido por el Registro Agrario Nacional (1 copia).
- Avalúo comercial para pago de área de donación (en su caso) (1 copia).
- Alineamiento Federal (si el predio colinda con Zona Federal) (1 copia).
- Fianza que garantice la conclusión de las obras (1 copia).
- Acreditación de cumplimiento con la Ley General para la Inclusión de las Personas de Discapacidad (1 copia).
- Documento de Voluntad de destinar la propiedad a régimen de condominio (1 copia).
- Reglamento interno del condominio (2 copias).
- Cualquier otro documento solicitado por la Comisión Municipal correspondiente.
Costos
El valor de la U.M.A. para 2025 es de $113.14. Los costos varían según la naturaleza del proyecto.
División y Fusión de Predios
- División: 15 UMA por licencia y 15 UMA por análisis, por cada fracción resultante.
- División con apertura de calle: Costos anteriores más 70 UMA por la apertura de calle.
- Fusión: 10 UMA por licencia y 10 UMA por análisis.
Fraccionamientos
- Revisión y Análisis: 15 UMA por cada fracción.
- Apertura de Calle: 70 UMA por cada una.
- Licencia: 15 UMA por cada fracción.
- Supervisión de Obras: De 100 a 200 UMA, según el tamaño del predio.
Condominios y Conjuntos Urbanos
- Condominio (Horizontal/Vertical): 60 UMA por licencia y 60 UMA por análisis, por cada unidad condominal.
- Conjunto Urbano: 10 UMA por licencia y 10 UMA por análisis, por cada unidad.
Otros Servicios
- Modificación de Proyectos: 10 UMA por licencia y 10 UMA por análisis, por cada unidad.
- Expedición de Copias: Desde 1 UMA por hoja simple hasta 5 UMA por copia certificada.
- Actualización de Autorización (por vencimiento): Desde 50 UMA hasta 150 UMA, según la antigüedad.
- Trámite Urgente: Se cobrará el 50% más sobre el costo del servicio.